孟勤国,伍钧宇

• 1:武汉大学法学院

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摘要(Abstract)：

《民法典》第四百一十六条新增一项财产担保权利,其内涵与命名关乎担保制度体系的基本定义与分类。动产先货后款对出卖人天然不利,却是现代经济中普遍而重要的交易方式。为此,《民法典》第四百一十六条赋予出卖人对所交付货物的优先受偿权,作为价款的担保。这一权利汲取了域外法保护出卖人价款的理念与经验,但其内涵和功能具有鲜明的中国特色与现代特色,因此不宜直接使用域外法名词或学理名词命名。这一权利应当命名为“动产价款优先权”,“动产”指代权利的客体,“价款”指代权利所担保的债权,“优先权”明确权利的性质与归属。动产价款优先权可以准确表达这一权利的中国特质,科学回应优先权体系化的时代要求,是最为恰当的概念。

关键词(KeyWords)：动产;先货后款;价款优先权;权利名词

基金项目(Foundation):

作者(Author):孟勤国,伍钧宇

参考文献(References)：

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• (1)本文第三部分对各概念的出处有详细介绍。 (2)参见杨立新《民法典物权编规定的抵押权新规则解读》,《法学论坛》2020年第4期,第16页;曹明哲《民法典价金担保权的司法适用》,《山东法官培训学院学报》2020第4期,第77页;龙俊《民法典中的动产和权利担保体系》,《法学研究》2020第6期,第37页;王利明《价金超级优先权探疑——〈民法典〉第416条为中心》,《环球法律评论》2021第4期,第34页。 (3)参见董学立《浮动抵押的财产变动与效力限制》,《法学研究》2010年第1期,第66页;刘保玉《民法典担保物权制度新规释评》,《法商研究》2020年第5期,第10页;谢鸿飞《价款债权抵押权的运行机理与规则构造》,《清华法学》2020年第3期,第126页;房绍坤、柳佩莹《论购买价款担保权的超级优先效力》,《学习与实践》2020年第4期,第82页;李运杨《〈民法典〉中购置款抵押权之解释》,《现代法学》2020年第5期,第186页;刘竞元《民法典动产担保的发展及其法律适用》,《法学家》2021年第1期,第57页;纪海龙《民法典动产与权利担保制度的体系展开》,《法学家》2021年第1期,第48—50页;邹海林《价款债权抵押权的制度价值与解释》,《北方法学》2021年第4期,第16页。 (4)《法国民法典》第2332条第4款规定了动产出卖人的优先权,即“购买动产物品尚未支付的价金,如该动产仍为债务人占有,无论其属于现金买卖还是赊账购买,出卖人对该动产物品(在出卖时所得的价金)有优先权”。 (5)《马耳他民法典》第2009条(d)款规定了物的价款对该特定动产的优先权,法条将其描述为:“不论买卖的实施是否附有赊欠的约定,就物之价款所享有的债权对该物本身享有优先权;在生产、保存或改良某物的过程中就付出的劳动、提供的供应或者发生的费用所享有的债权,对该物本身享有优先权,但对于出卖人,保留第1493条的规定。” (6)《英国货物买卖法》第五编规定了未受偿出卖人对货物的权利。其中第38条对“未受偿的出卖人”的界定,揭示了所谓的未受偿的出卖人是指“未获全部支付或未被提出清偿价款时的出卖人”或“收到作为条件支付方式的汇票或其他流通票据,但当票据被拒付或其他原因而使条件不能成就时的出卖人”,第41条更是直接规定未受偿出卖人对货物的权利所适用的买卖,既包括赊销又包括非赊销;美国《统一商法典》买卖编,也将导致出卖人未受偿的买方违约行为概括为“不按合同的规定支付货款”与“不按合同规定受领货物”两种情形,其第2-507条、 第2-511条与第2-702条中列举了现金交易与赊销两种情形中未受偿出卖人的法定权利。 (7)在证券交易中,信用交易又称“保证金交易”(Margin Trading)和“垫头交易”,指证券交易的当事人在买卖证券时,只向证券公司交付一定的保证金,或者只向证券公司交付一定的证券,而由证券公司提供融资或者融券进行交易。 (8)《民法典》第五百九十五条规定:“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。” (9)异地交易需要的运输活动往往不由出卖人承担,运输风险也不应由出卖人负担,所以不论是FOB、CIF、CFR等多种常用国际贸易中术语,还是各国民法中的“第一承运人规则”均把出卖人货交承运人的行为视为交付而把货物风险提前转移给买受人,故动产货物的所有权也因交付而先转移给买受人,自然形成先货后款交易。 (10)《十二铜表法》第6表第8条规定:“凡依‘要式买卖’或‘拟诉弃权’的方式转让物品的,具有法律上的效力。” (11)当时,出卖人先转移货物占有后付款的,付款前买受人不是物权人不能处分货物,只是实物借用,是先租后卖而不是先货后款交易。 (12)《英国货物买卖法》第五编规定了未受偿出卖人对货物享有法定的留置权、停运权、再卖权;美国《统一商法典》买卖编的第2-507条、 第2-511条、第2-702条、第2-703条、第2-704条、第2-705条、第2-706条也规定了未受偿出卖人对货物的类似法定权利,包括取回权、持货不交权、中途停运权、将货物拨归合同的权利、再卖权等。 (13)使用该种权利名称的学者众多,参见房绍坤、柳佩莹《论购买价款担保权的超级优先效力》,《学习与实践》2020第4期,第76页;高圣平《民法典动产担保权优先顺位规则的解释论》,《清华法学》2021年第3期,第110页;高萌《论购买价金担保权的超级优先顺位规则》,《青海远洋船员职业学院学报》2021年第4期,第8页;刘晶《从美国购买价金担保制度看我国浮动抵押效力的合理限制》,《法学研究》2020年第10期,第85页。 (14)参见曹明哲《民法典价金担保权的司法适用》,《山东法官培训学院学报》,2020第4期,第77页;郑思清《价金担保权优先顺位的司法适用》,《山东法官培训学院学报》2022第1期,第131—133页;章诗迪《价款担保权规范适用的体系性解释》,《浙江学刊》,2021第4期,第95页;罗亚文《〈民法典〉价款担保权:规范基础、体系统合及规则适用》,《新疆社会科学》2023第2期,第92页。 (15)使用该种权利名称的学者参见邹海林《价款债权抵押权的制度价值与解释》,《北方法学》2021年第4期,第5页;石佳友、曾佳《〈民法典〉动产抵押权的制度创新及其适用》,《山东法官培训学院学报》2021年第6期,第3页;姚明斌《〈民法典〉担保物权优先顺位规则之新观察》,《中国政法大学学报》2022第3期,第165页。 (16)参见孙宪忠、朱广新《民法典评注·物权编(第4册)》,中国法制出版社2020年版,第232页;李运杨《〈民法典〉中购置款抵押权之解释论》,《现代法学》2020年第5期,第182页;刘保玉《民法典担保物权制度新规释评》,《法商研究》2020年第5期,第10页;纪海龙《民法典动产与权利担保制度的体系展开》,《法学家》2021第1期,第48页;张玉涛《购置款抵押权的竞存对抗规则研究》,《西南政法大学学报》2022第1期,第96页;连光阳、毛轶澜《权利竞存视角下购置款抵押权优先顺位研究》,《湘潭大学学报(哲学社会科学版)》2023年第5期,第102页。 (17)参见董学立《〈民法典〉担保物权法的进步与不足》,《法治研究》2020年第4期,第44页。 (18)参见曾睿、王孝杰《论动产价款抵押权的法律适用》,《齐齐哈尔大学学报(哲学社会科学版)》2022年第4期,第83页;陈思《动产价款债权抵押权的法律效力》,《法制博览》2021年第6期,第59页。 (19)参见岳红强、张家豪《动产购买价款抵押权的入典意义及法律适用》,《天中学刊》2021第4期,第40页;李克武、田艳蓉《〈民法典〉动产买卖价款抵押权超级优先效力析论》,《江汉论坛》2022年第2期,第2页。 (20)参见王乐兵《动产担保优先顺位的立法构造与适用解释》,《法学家》2022年第2期,第84页。 (21)使用该种权利名称的学者参见赵迟迟《论价款优先权之法律适用》,《对外经贸》2022第7期,第40—44页;陈斌、王绍佳《〈民法典〉价款优先权制度的解释与完善》,《河南牧业经济学院学报》2021第3期,第81—86页。 (22)参见石晨辉《论民法典购置款优先权的要件要素及适用方法》,《法治与社会》2021第1期,第3页。 (23)参见王上《动产购置款抵押优先权制度的理解与适用》,《齐鲁金融法律评论》2021年卷,中国人民公安大学出版社2022年版,第128—129页。 (24)参见崔建远《物权编对四种他物权制度的完善和发展》,《中国法学》2020年第4期,第41页;龙俊《民法典中的动产和权利担保体系》,《法学研究》2020年第6期,第37页;王利明《价金超级优先权探疑——〈民法典〉第416条为中心》,《环球法律评论》2021年第4期,第21—24页。 (25)参见杨立新《民法典物权编规定的抵押权新规则解读》,《法学论坛》2020年第4期,第15页。 (26)参见纪海龙《购置款超级优先权的内在根据及其化用——以对应收账款型收益的“争夺”为适例》,《南京社会科学》2023年第1期,第81页。 (27)参见李连《所有权保留与价款超级担保权的优先效力博弈》,《吉林工商学院学报》2022第6期,第88页。 (28)《法国民法典》第2332条第4款(动产出卖人优先权)规定:“如买卖不是赊账交易,只要出卖的动产物品仍为债务人占有,出卖人甚至可以请求追还该物品,并且只要此种追还请求是在交付物品之后8天内提出,物品仍然处于交付时的原状时,出卖人(如愿意)得阻止债务人转卖该物品。” (29)采“合同标的+抵押权”命名方案的学者大都承认《民法典》第四百一十六条的效力不区别于一般的抵押权,详见孙宪忠、朱广新《民法典评注·物权编(第4册)》,中国法制出版社2020年版,第232页;刘保玉《民法典担保物权制度新规释评》,《法商研究》2020年第5期,第10—11页;李运杨《〈民法典〉中购置款抵押权之解释论》,《现代法学》2020年第5期,第186页;纪海龙《民法典动产与权利担保制度的体系展开》,《法学家》2021第1期,第48—50页;邹海林《价款债权抵押权的制度价值与解释》,《北方法学》2021年第4期,第16—17页。 (30)据国内学者介绍,美国的超级优先权脱胎于对抗浮动担保的判例United States v.New Orleans R.R案之中,在其被编入《统一商法典》时,超级优先权的立法理由继续沿用了最初的裁判依据,只强调了其对浮动担保的限制作用。我国部分学者受此影响得出了美国超级优先权与《民法典》第四百一十六条权利均应以“促进浮动抵押人获得新融资、打破浮动抵押权的垄断”为立法目的,主张《民法典》第四百一十六条权利应当是一种“浮动抵押中间的价款超级优先权”,在很大程度上与浮动担保制度相关,其效力应理解为仅优先于先在的浮动抵押权,其优先于在先固定担保权利的效力也仅是对抗在先浮动抵押权过程中“副产品”。在没有浮动担保的先货后款交易中,超级优先权缺乏正当性依据,是否还应优先于在先的固定担保权利就值得商榷。详见谢鸿飞《价款债权抵押权的运行机理与规则构造》,《清华法学》2020年第3期,第121页;杨立新《民法典物权编规定的抵押权新规则解读》,《法学论坛》2020年第4期,第15—16页;王利明《价金超级优先权探疑——〈民法典〉第416条为中心》,《环球法律评论》2021年第4期,第27—28页;赵迟迟《论价款优先权之法律适用》,《对外经贸》2022年第7期,第42页。 (31)美国《统一商法典》第9-103条(a)款定义的价金担保权规定:“(1)‘价金担保物’(purchasemoneycollateral)是指担保因该担保物所生的价金债务的有体动产或者软件。(2)‘价金债务’(purchase-money obligation)是指主债务人因担保物价格的一部分或者全部或者为使债务人获得担保物上的权利或者使用所应给付的对价所生的义务,以该对价事实上经债务人利用以获得担保物上的权利和使用为限。” (32)美国《统一商法典》第9-324条(a)款规定:“[一般规则:价金优先顺位。]除(g)另有规定外,有体动产(存货和牲畜除外)上已公示的价金担保物权,优先于同一有体动产之上竞存的担保物权,而且,除第9-327条另有规定外,如果债务人接受该担保物的占有之时或者其后20日内价金担保物权已公示,在可识别的收益之上已公示的担保物权,也优先。” (33)美国《统一商法典》第9-110条规定:“[基于本法第二编、第二编之一而生的担保物权]基于第2-401条、第2-505条、第2-711条(3)、第2A-508条(5)而生的担保物权适用本编规定。但是在债务人占有有体动产之前,且有下列各项情形的,不在此限:(1)担保物权是可执行的,即使不符合第9-203条(b)(3)的规定;(2)公示担保物权不以登记为必要;(3)担保物权人因债务人违约而生的权利由第二编、第二编之一调整;并且(4)担保物权优先于债务人在其上创设的竞存担保物权。” (34)美国《统一商法典》第9-324条(a)款规定:“[一般规则:价金优先顺位。]除(g)另有规定外,有体动产(存货和牲畜除外)之上已公示的价金担保物权,优先于同一有体动产之上竞存的担保物权,而且,除第9-327条另有规定外,如果债务人接受该担保物的占有之时或者其后20日内价金担保物权已公示,在可识别的收益之上已公示的担保物权,也优先。” (35)美国《统一商法典》第9-317条(e)款规定:“价金担保物权。除第9-320条和第9-321条另有规定外,如果在务人受领担保物的交付之前或者受领之后20日内,已就价金担保物权登记了一份担保声明书,则该担保物权对于买受人、承租人或者法定担保债权人在担保物权有效成立之时至登记之时之间所产生的权利享有优先顺位。” (36)根据《法国民法典》第2334条规定“有体动产质权得由债务人或者第三人均可同意设立”,说明法国动产质权依据当事人合意设立;又根据《法国民法典》第2340条第1款规定“在同一财产作为先后设立的多项不转移占有的有体动产质权的标的时,各债权人之间的清偿顺位按照各自质权登录的顺序确定”,说明法国意定的动产质权不仅指转移占有型动产担保,还可以包括非转移占有型动产担保,相当于我国的动产抵押权。 (37)《法国民法典》第2324条规定:“优先权是指因债权的品质而给予债权人先于其他债权人,甚至先于抵押权人受清偿的权利。”《意大利民法典》第2779条与《菲律宾民法典》第2246条也有类似规定。 (38)《法国民法典》第2332条第4款规定动产出卖人的优先权以“买受人占有该动产”为存续条件,《法国民法典》第2276条(原第2279条)规定了动产的取得时效,二者结合可知动产出卖人优先权优先于恶意的动产质权。《日本民法典》第330条、333、第334条,《意大利民法典》第2748条对此也有直接规定。参见前注[35]尹田书,第487页、第492页。 (39)《法国民法典》第2332-3条规定了各动产特别优先权的清偿顺序,其中第2款第3项、第4项显示“动产出卖人的优先权”排在“(出租时)知道存在其他优先权的不动产出租人的优先权”前面。《日本民法典》第330条、第334条,《阿尔及利亚民法典》第997条,《埃及民法典》第1145条,《菲律宾民法典》第1133条中也有类似规定。 (40)《法国民法典》第2332-1条规定:“除另有规定之外,(动产)特别优先权优先于一般优先权。”《日本民法典》第329条也有类似规定。 (41)《法国民法典》第2332条第4款第2项规定:“如买卖不是赊账交易,只要出卖的动产物品仍为债务人占有,出卖人甚至可以请求追还该物品,并且只要此种追还请求是在交付物品之后8天内提出,物品仍然处于交付时的原状时,出卖人(如愿意)得阻止债务人转卖该物品。”《马耳他民法典》第1439条也有类似规定。 (42)《阿尔及利亚民法典》第997条规定了“动产出卖人的优先权”,且据第887条的规定:“除非有相反的约定且不损害第997条规定的优先权,在涉及应向承揽人或建筑人支付的金额时,抵押权扩及于被抵押之财产的从物,此等被视为不动产的从物特别包括地役权、不动产附着物以及为所有人利益作成的任何改良或营造物。” (43)《菲律宾民法典》第2241条规定:“附加优先权或优先顺序的动产被非法占有的,债权人自非法占有之时起30日内可以向任何占有人请求返还。” (44)《菲律宾民法典》第2241条第3款对动产出卖人的优先权规定:“如果债务人已将此等动产转售,但尚未被支付价金,债权人可以对转售价金主张优先权。” (45)《法国民法典》第2340条第1款规定:“在同一财产作为先后设立的多项不转移占有的有体动产质权的标的时,各债权人之间的清偿顺位按照各自质权登录的顺序确定。”日本《农业动产信用法》《机动车抵押法》《飞机抵押法》《建设机械抵押法》等单行法,《意大利民法典》第2810条、第2852条,《魁北克民法典》第2698条,《马耳他民法典》第2012条、第2092条等也有类似规定。可见,继受了法国优先权的各国民法,除动产优先权外还规定有根据登记的时间确定清偿顺序的动产抵押权。 (46)参见谢鸿飞《价款债权抵押权的运行机理与规则构造》,《清华法学》2020年第3期,第124页;房绍坤、柳佩莹《论购买价款担保权的超级优先效力》,《学习与实践》2020年第4期,第82页;杨立新《民法典物权编规定的抵押权新规则解读》,《法学论坛》2020年第4期,第16页;李运杨《〈民法典〉中购置款抵押权之解释论》,《现代法学》2020年第5期,第192页。 (47)根据美国《统一商法典》第9-312条(f)款,第9-324条(a)款、(c)款、(e)款及其正式评述,所谓“为方便出卖而使买受人利用货物或其物权凭证”的情形,是指出卖人为方便“出卖或互易”抑或是“装卸、储存、装船、转船、制造、加工或者以预备出卖或者互易的方式处分”而暂时先交付担保物的情形。为避免此种情形中,先货后款买受人取得担保物所有权不久即付款的短期交易搞乱登记文档,《统一商法典》为超级优先权规定了特殊的法定期间登记规则,即出卖人移交担保物起无须登记即取得20天内的权利公示,20天内登记的可取得20天后的权利公示。 (48)《法国民法典》第2332条第4款第1项规定:“购买动产物品尚未支付的价金,如该动产仍为债务人占有,无论其属于现金买卖还是赊账购买,出卖人对该动产物品(在出卖时所得的价金)有优先权。”《日本民法典》第333条、《阿尔及利亚民法典》第985条与第997条、《埃及民法典》第1133条、《菲律宾民法典》第2241条也有类似规定。 (49)《法国民法典》第2379条第1款规定:“享有优先权的(不动产)出卖人或者为取得不动产提供借贷的人,由其负责在买卖文书作成之日起2个月期限内按照第2426条与第2428条规定的形式进行登录,即保持其优先权。此项优先权,自买卖文书作成之日产生顺位。”《日本民法典》第340条,《阿尔及利亚民法典》第999条,《埃及民法典》第1147条,《马耳他民法典》第2010条、第2030条与第2031条也有类似规定。 (50)《意大利民法典》第2762条对机械出卖人的先取特权规定:“该先取特权必须依第1524条第2款规定的登记簿上进行售出及债权由此明确的文书类登记。登记要在设备安装管辖区域内的法院进行。这一先取特权自销售之日起存续3年且其效力,并且只要该机械在登记场所在买主的占有中即有效。但欺诈隐匿的场合不在此限。” (51)《日本民法典》第330与第334条,《意大利民法典》第2748条、第2756条与第2782条,《阿尔及利亚民法典》第997条,《埃及民法典》第1133条与第1145条,以及《马耳他民法典》第2009条与第2091条,《菲律宾民法典》第2241条与第2247条均有相关规定。 (52)现实中存在许多突发客观情形促使出卖人在得到付款前就先转移了所有权,如需要运输的货物买卖、被买受人不当拒收货物的现金买卖以及买受人付款票据被拒兑的现金买卖等,这些情形中出卖人无法预料先货后款交易的发生,故出卖人无法提前与买受人协商与登记价款担保权利。 (53)美国《统一商法典》在第9-110条中规定了买受人占有货物前法定产生的超级优先权,第9-103条、第9-317条、第9-324条中规定了买受人占有货物后的意定产生的超级优先权。在体例上区分了两类先货后款交易中对应的两种不同的超级优先权。 (54)动产出卖人若行使《民法典》的法定解除权救济价款债权,不论买受人是否仍占有货物,出卖人都可以对抗货物的其他债权人与非善意取得的物权人。 (55)联合国《贸易法委员会担保交易示范法》第18条“实现第三方效力的主要方法”规定:“1.如果有关担保权的通知在登记处办理登记,设保资产上的担保权即具有对抗第三方的效力。2.如果有担保债权人享有对有形资产的占有权,则该资产上的担保权也具有对抗第三方的效力。” (56)欧洲《示范民法典草案》第9-2:103条名为“移转占有和非移转占有担保物权”,其中明确了依合同设立担保物权存在担保物移转占有与非移转占有两种。 (57)《德国商法典》第441条、第464条规定的承运人、承运代理人、仓储人对货物的法定质权,即使在货物交付后,只要货物尚在受领人的占有之下就仍然继续存在质权,仍可在交付后3日内在诉讼上主张质权;德国的《为确保肥料与种子的供给的法律》第1条规定的种子肥料供给人对土地出产果实享有的法定质权。以上权利都具有转移占有型法定担保的内涵,但由于无须登记难以纳入德国法定抵押权的范畴,更接近法国优先权的概念。 (58)我国台湾地区“民法典”第五百一十三条规定的承揽人的法定抵押权,既包括从无到有的建设,也包括对已有建筑的修缮。从无到有建设的承揽人法定抵押权是典型的抵押权,从登记时才取得优先效力,而修缮情形的法定抵押权则可在“所增加之价值限度内,优先于成立在先之抵押权”,如优先权一样不受登记时序影响;我国台湾地区“住宅条例”第十七条、第二十七条规定了贷款人的法定抵押权,“因贷款所生之债权,自契约签订之日起,债权人对该住宅及其基地,享有第一顺位之法定抵押权,优先受偿”,也如优先权一样有不受登记时序影响的实质。 (59)《日本民法典》第321条称“动产买卖先取特权”;《法国民法典》第2332条、第2332-1条,《阿尔及利亚民法典》第997条、第998条,《埃及民法典》第1145条、第1146条主要称“动产出卖人优先权”,《意大利民法典》第2762条也有类似称呼,即“机械出卖人的先取特权”(仅适用于机械买卖)。 (60)美国《统一商法典》中超级优先权的立法名称为“购买价金担保权”,联合国《贸易法委员会担保交易示范法》的类似制度名称为“购置款担保权”,欧洲《示范民法典草案》以及《美洲国家组织动产担保交易示范法》中也有类似称呼。 (61)《民法典》第五百九十五条规定:“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。” (62)《民法典》第七百八十八条第一款规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。” (63)《民法典》第八百四十六条第一款规定:“技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式由当事人约定,可以采取一次总算、一次总付或者一次总算、分期支付,也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的方式。” (64)《民法典》第七百七十条的承揽合同、第九百五十一条的行纪合同、第九百六十一条的中介合同以及第八百四十六条的技术合同中的金钱债权称之为“报酬”。 (65)《民法典》第九百二十一条的委托合同的金钱债权称之为“费用”,《民法典》第六百四十八条供用电、水、气、热合同、第八百零九条运输合同、第八百八十九条保管合同以及第九百三十七条物业服务合同中,还有电费、运输费、保管费、物业费等称呼。 (66)《民法典》第七百零三条的租赁合同的金钱债权称之为“租金”,《民法典》第六百六十七条的借款合同的金钱债权称之为“借款”。 (67)《法国民法典》第2324条规定:“优先权是指债权的品质而给予债权人先于其他债权人,甚至先于抵押权人受清偿的权利”,第2332条第4款第1项指出“购买动产物品尚未支付价金的……出卖人对该动产物品有优先权。”《日本民法典》第311条、第321条,《意大利民法典》2762条,《魁北克民法典》2650条、2651条,《马耳他民法典》第1999条、第2009条,《阿尔及利亚民法典》第982条、第997条,《埃及民法典》第1130条、第1145条以及《菲律宾民法典》第2241条也有类似规定。 (68)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十七条规定:“装饰装修工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。”