曹守晔,乔晓阳 ,江必新,李连宁 ,徐显明,叶静漪,杨立新,金锦萍,肖宝兴,吴高盛,黄俊飞

摘要(Abstract)：

2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《民法典》,开创了我国法典编纂立法的先河,具有里程碑意义。其中,《民法典》物权编专章规定了居住权制度,增加了“居住权”这一新型用益物权。居住权制度关涉国计民生,是对党的十九大报告提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”政策的贯彻落实。值此《民法典》颁布五周年之际,由中国红十字会总会事业发展中心、北京大学法学院等主办的“居住权制度实施问题研讨会”于2025年6月29日在北京大学召开。会议由河南财经政法大学民商法学科学术带头人曹守晔教授主持,与会专家围绕《民法典》居住权制度实施问题展开了深入讨论。《民法典》居住权制度的近五年实践是对民事立法回应社会需求的深刻检验,进一步体现了“以人民为中心”的法治精神。本刊此次笔谈来稿,力争将立法专家、司法专家、学者等的多维对话,通过归纳形成文本,为读者架起连接理论与实务的桥梁,期待未来居住权制度在理论深耕与实践创新中不断完善并切实实施,为“住有所居”注入更强劲的法治动能。

关键词(KeyWords)：民法典;居住权;用益物权;登记

基金项目(Foundation):

作者(Author):曹守晔,乔晓阳 ,江必新,李连宁 ,徐显明,叶静漪,杨立新,金锦萍,肖宝兴,吴高盛,黄俊飞

参考文献(References)：

• (1)2020年11月27日,《上海市不动产登记若干规定》在《民法典》实施前颁布,其中第三条根据《民法典》的规定将居住权增列登记范围之内。《不动产登记暂行条例》(2024年修订)尚未明确规定居住权,虽然可以将其第五条中“法律规定需要登记的其他不动产权利”理论上解读为包含居住权,但《不动产登记暂行条例实施细则》并未规定居住权的登记事项。

• (2)编者注:在本次研讨会之后,北京市政府于2025年7月1日召开常务会议,研究推进“住有所居”有关工作等事项。